7 Tip Pajak untuk Investor Real Estat Baru

Sebagai investor baru, ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan saat mendirikan bisnis Anda. Penting bagi Anda untuk mengaturnya dengan benar.

1. Adalah mungkin untuk melakukan beberapa kesepakatan investor sebelum Anda mendirikan badan usaha (LLC, S-korporasi, atau C-Corporation). Jika Anda tidak memiliki entitas yang disiapkan, Anda akan melaporkan transaksi bisnis Anda pada formulir pajak Schedule-C, sebagai kepemilikan perseorangan.
2. Ada lebih dari satu jenis pajak atas bisnis. Ada empat jenis umum yang meliputi pajak penghasilan, cukai, pajak Pengembalian Pajak tenaga kerja dan pajak wirausaha. Jenis bisnis yang Anda jalankan dan cara Anda mengaturnya akan menentukan jenis pajak yang akan Anda bayarkan dan bagaimana Anda akan membayarnya.
3. Secara umum, Anda memerlukan Nomor Identifikasi Pemberi Kerja (EIN) meskipun Anda tidak memiliki karyawan. Bank menginginkan nomor ini ketika Anda menyiapkan akun bisnis Anda. Jika Anda tidak memiliki nomor EIN, Anda harus memberikan Nomor Jaminan Sosial Anda kepada bank. Jika Anda bekerja sebagai pemilik tunggal, Anda tidak harus mendapatkan nomor EIN. Sangat mudah untuk mendapatkan nomor EIN. Kunjungi situs IRS.gov dan isi formulirnya. Anda akan segera mendapatkan nomornya.
4. Menyimpan catatan yang baik tidak bisa terlalu ditekan. Pencatatan yang baik akan menghemat banyak uang jika menyangkut waktu pajak. Faktanya, semakin banyak Anda mengetahui tentang pajak, semakin baik pencatatan yang akan Anda simpan karena Anda memahami mengapa Anda menyimpan catatan tersebut. Bahkan jika Anda tidak layanan mengurus pajak pandai membuat catatan, Jangan Buang Apa Pun! Simpan semua tanda terima, meskipun Anda hanya menaruhnya di kotak sepatu dan memilah-milahnya nanti. Tulis catatan kecil dan taruh di kotak sepatu juga.
5. Setiap bisnis dan setiap orang harus mengajukan pajak setidaknya setahun sekali. Anda mungkin perlu mengajukan pajak setiap tiga bulan (perkiraan pajak). Ini biasanya merupakan tahun kalender (Januari – Desember). Jika Anda memiliki karyawan, Anda harus membayar pajak setiap kali Anda membayar karyawan (meskipun Anda adalah satu-satunya karyawan). Anda tidak harus diklasifikasikan sebagai karyawan jika Anda adalah pemilik tunggal dan tidak memiliki karyawan. Bila Anda memang memiliki beberapa karyawan, jauh lebih konsultan pajak surabaya mudah untuk mendapatkan agen yang dapat melakukan semua urusan pajak karyawan untuk Anda. Semua detail dapat membuat Anda gila dan mencegah Anda menghasilkan uang nyata.
6. Ada beberapa jenis metode akuntansi. Anda harus memutuskan metode mana yang akan Anda gunakan. Salah satu metode adalah “metode tunai”. Dalam metode tunai, untuk tujuan perpajakan, ketika (tahun) Anda membelanjakan uang adalah tahun yang termasuk dalam pajak (pendapatan dan pengeluaran) Anda. Metode kedua adalah “metode akrual”. Dalam metode ini Anda mengurangi biaya saat benar-benar digunakan. Contoh, jika Anda membayar asuransi selama 2 tahun, pemotongan akan diambil saat asuransi digunakan. Anda perlu melakukan metode yang sama setiap tahun. IRS ingin tahu apakah Anda mengubah metode akuntansi Anda. Setiap tahun ada pertanyaan di formulir IRS apakah Anda mengubah metode akuntansi Anda.
7. Doktrin Zat Ekonomi – Ini adalah edisi revisi baru dari IRS. Pada dasarnya dikatakan bahwa Anda tidak dapat mengubah struktur bisnis Anda hanya karena itu akan membantu posisi pajak Anda. Anda harus memiliki alasan bisnis yang nyata untuk mengubah bisnis Anda. Inilah sebabnya mengapa lebih penting lagi ketika Anda menyiapkan entitas bisnis dan metode akuntansi tunai atau akrual. Sejauh yang saya tahu, doktrin ini tidak berlaku untuk kepemilikan perseorangan.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *